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  "業主欠瞭140多萬元物業管理費，我們才提前撤走的。"長沙嘉興物業管理有限公司總經理劉正才說，10月15日，他們確實與業委會協商過，並保證將工作進行到11月19日。但前提是，社區和業委會協助收繳，讓業主將拖欠的物業管理費交上來。

  記者 聶映榮 實習生 曹浩宇

  物業撤離保安，居民凌晨遭賊

  前日上午11時許，記者來到西城龍庭小區看到，幾乎每一棟樓下都擺放著幾個堆滿垃圾的垃圾二胎房貸 二胎房貸 利率貸款全省皆可處理桶，部分路面也散落著垃圾，卻沒人清理。

  業主欠費140餘萬，物業提前撤離



  "這樣的環境，讓人怎麼住？"小區居民黃女士稱，出現這樣的情況已經有幾天瞭。平時，物業公司請的清潔工每天都會進行打掃。但從前日起，小區就沒人清理垃圾瞭，也見不到往常的清潔工。而且，消失的不隻是清潔工，還有小區保安。

  小區的保安突然不見瞭，垃圾也沒人處理，堆得到處都是，近日，嶽麓區西城龍庭小區的業主羅女士撥打本報熱線96333投訴，由於物業突然撤離，小區一片混亂，且一夜間好幾戶業主都被小偷"光顧"瞭。羅女士說："都怪物業公司，這兩天他們的人全都不見瞭，現在小區根本沒人管。"物業公司人員回應稱，他們之所以撤離小區，是因為業主拖欠140餘萬元物業管理費。社區工作人員表示，將組織雙方協商。

  律師說法

  25日凌晨3時許，羅女士睡在傢中，竟有小偷入室盜竊。"我媽媽都被嚇壞瞭，幸好沒有發生意外。"羅女士說，小偷開門進入，所幸被她母親發現，小偷隨即逃跑。雖然傢中沒有物品被盜，但她倆卻後怕不已，"現在住在這裡沒有一點安全感瞭。"據瞭解，25日有幾戶人傢都被小偷"光顧"瞭。在羅女士看來，物業公司突然撤離保安，才致使小偷如此猖狂。"物業公司的人都不在，太不負責瞭，他們本來應該服務到11月19日的，但現在提前走瞭。"該小區業委會成員謝女士告訴記者，原本負責的是長沙嘉興物業管理有限公司。業委會於今年5月成立後，一直沒和該公司簽訂合同。近期，小區業委會正在選聘新的物業公司，並與長沙嘉興物業管理有限公司協商，確保在11月19日前正常運營。

物業一夜間消失 業主凌晨連遭賊

內容來自sina新聞

  劉正才說，從今年5月開始，很多業主就拖欠物業管理費，拖欠金額達140餘萬元。與業委會協商過後，他們把拖欠名單交給瞭業委會，讓其協助收繳。"一天才收幾百塊錢上來，但我們每天要支出1萬多塊錢。"他說，因為物業管理費收不上來，他們也不願意再服務下去，所以提前把人員撤走瞭。

  "不能因為一些居民不交錢，就影響所有居民吧。"業委會成員林先生說，目前，西城龍庭小區有1000多戶居民，生活均受到瞭影響。他說，去年年底，小區內有10多戶被盜，物業公司不願負責，也未給出合適的說法。有一天晚上，小區內10多輛車的車窗被砸壞，物業公司也沒有給出說法。"很多業主對物業公司不滿，所以才不願意繳費。"

  物業應按合同履行義務

  前日下午，記者看到，小區來瞭兩名保安負責值班，但垃圾仍沒有人清掃。下午4時許，記者就此事聯系到荷葉塘社區主任安學軍，他說，他們已組織業主與物業公司協商過多次，但問題一直沒有得到解決。針對目前的狀況，他們會再次組織雙方協商。

  湖南萬和聯合律師事務所李健律師表示，依據《物業管理條例》，物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。因此，即使物業管理機構有委屈，也應當依據合同約定有效全面履行合同義務。

  李健稱，針對部分業主拒交物業管理費的行為，物業管理機構可以通過民事訴訟方式依法催收維權，不應該以粗暴的撤離方式進行抗爭。(線索提供人王先生 獲二等獎)

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-28/08223672376.shtml

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